€trattativa riservata

Monterotondo San Martinello 00015
  • Tipo di annuncio: vendita
  • Zona: Monterotondo
  • Tipo d'immobile: Villa singola
  • Superficie c.a: 400 Mq
  • Prezzo/Mq:
  • Numero locali: -
  • Cucina: 5
  • Bagni: 4
  • Garage: SI
  • Riscaldamento: AUTONOMO
  • Servizi di zona: treno, acotral, servizi commerciali
  • Condizioni interne: buone
  • Spazi esterni: 26000 mq circa terreno

Monterotondo ( RM), in zona collinare ,proponiamo in vendita una pregiata proprieta’ composta da un’azienda agricola che si estende su un terreno di circa tre ettari, con una villa unifamiliare che si sviluppa su tre livelli ( di mq. 300 circa residenziali al piano terra e piano primo, e di mq. 300 circa al piano seminterrato adibito a locali di servizio e garage ) .
L’azienda agricola, che ha ottenuto la certificazione biologica ICEA , si compone di un orto biodinamico,un ampio frutteto intercalato da piante ornamentali ed un uliveto di cinquanta piante .
La villa con patio e terrazzo panoramico di mq. 200 circa, e’ immersa in un giardino di mq. 4000 circa che si estende su due livelli e comprende una pineta ,aiuole fiorite,piante ad alto fusto,un campo da bocce regolamentare ed un delizioso agrumeto ricostruito come nell’antica tradizione ,prospicente un muro in conci di tufo del 1300.
La proprieta’ e’ ubicata in una posizione particolarmente strategica ,silenziosa e riservata ma non isolata ,trovandosi in un cotesto residenziale. Inoltre , sono facilmente raggiungibili i necessari servizi (scuole, supermercati, palestre, ecc.) Alla distanza di circa 3 km. troviamo il centro storico della cittadina medioevale di Monterotondo, da cui ogni 20′ circa parte un trenino in direzione Roma centro-aeroporto di Fiumicino. La stazione del treno dista circa 5 Km.
La via Salaria ,che collega poi con Roma, e’ raggiungobile in pochi minuti all’altezza del km.25, si addentra in direzione Rieti , nella zona della Sabina seguendo interessanti itinerari storici, naturalistici ed enogastronomici.
La villa e’ cosi’ composta : Piano terra – doppio ingresso, ampio salone di rappresentanza con camino centrale, ampia sala da pranzo con vetrine a muro,studio, camera letto matrimoniale, cucina con tinello, stanza da bagno con lavanderia ,ripostigli vari. Dal piano terra si accede all’ampio terrazzo (solarium) panoramico , con ampia vista verso la verde e collinare Sabina ; scala comoda di collegamento al piano superiore ; piano primo – soggiorno/studio ,tre camere da letto matrimoniali ,una camera singola o di servizio, due bagni , balconi. Dal piano primo si accede da una scala a soffietto ad un locale pensatoio in comunicazione con la terazza sul tetto ; al piano seminterrato ( esposto come piano terra in parte) invece ci sono i locali servizi ,due ampie cantine , locale deposito e garage.
Interessante investimento per chi ha interesse nello sviluppo di un’azienda agricola con possibilita’ di svolgere attivita’ ricettiva di tipo agrituristico , con possibilta’ di usufruire di incentivi europei , e contestulamente vivere a contatto con la natura ma comunque vicino Roma.
per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile tele. 338 2843136 , oppure scrivere email :
s.siconolfi@stardomus.it
tel ufficio 06 86398222
STAR DOMUS srl

Area geografica


Visualizzazione ingrandita della mappa